النطاق والموافقة
تسري هذه الشروط على زوار موقع أركان العقار، والعملاء المسجلين، وكل من يستخدم خدمات البحث والمفضلة والطلبات العقارية والخرائط ووسائل التواصل المتاحة في الموقع. ويعني استخدامك للموقع أو إنشاء حساب موافقتك على هذه الشروط وعلى سياسة الخصوصية.
إذا كنت تستخدم الموقع نيابةً عن شخص أو منشأة، فأنت تقر بأن لديك الصلاحية اللازمة للقيام بذلك. وإذا لم توافق على هذه الشروط، فيجب التوقف عن استخدام الخدمات التي تتطلب الموافقة عليها.
الأهلية والحسابات وتسجيل الدخول
- يجب أن يكون المستخدم كامل الأهلية النظامية، أو أن يستخدم الخدمة بإشراف وليه أو ممثله النظامي.
- يلتزم المستخدم بتقديم اسم ورقم جوال صحيحين، وتحديث بياناته عند تغيرها. ويظل البريد الإلكتروني اختياريًا ما لم تكن خدمة معينة بحاجة إليه، مثل إشعارات مطابقة الطلبات.
- يتم تسجيل الدخول والتحقق عبر رمز يرسل إلى رقم الجوال. ويجب عدم مشاركة رمز التحقق أو السماح للغير باستخدام الحساب.
- قد نعلق الحساب أو نقيد بعض وظائفه عند الاشتباه في انتحال الهوية، أو الاستخدام غير المشروع، أو محاولة الإضرار بالموقع أو مستخدميه.
طبيعة خدمات أركان العقار
يوفر الموقع أدوات لتصفح الإعلانات العقارية والبحث والمقارنة وعرض الخرائط وحفظ المفضلة وإنشاء الطلبات العقارية والتواصل مع الجهة المعلنة. وقد يقدم مكتب أركان العقار خدمات وساطة أو تسويق عقاري وفق التراخيص والاتفاقات النظامية ذات الصلة.
لا يمثل عرض العقار في الموقع عقد بيع أو إيجار، ولا يعد قبولًا ملزمًا أو ضمانًا لإتمام الصفقة. ولا تنشأ أي صفقة إلا بعد التحقق من المعلومات واستكمال الإجراءات والمستندات والاتفاقات النظامية بين الأطراف.
الإعلانات والبيانات العقارية
- نعرض بيانات العقار وفق المعلومات المتاحة من المالك أو الوسيط أو المصادر المصرح بها وقت النشر، ونسعى إلى تحديثها متى وصلتنا معلومات جديدة.
- قد يتغير السعر أو التوفر أو حالة العقار أو بعض مواصفاته دون إشعار مسبق؛ لذلك يجب التحقق من التفاصيل قبل دفع أي مبلغ أو توقيع أي مستند.
- الصور والخرائط والمساحات والأطوال والمواقع وصفية أو تقريبية ما لم تؤيدها مستندات رسمية، ولا تغني عن المعاينة والرفع المساحي والتحقق من الصك والتراخيص والالتزامات القائمة على العقار.
- تظهر أرقام التراخيص العقارية والبيانات النظامية في الإعلان متى كانت متاحة ومطلوبة، ويخضع الإعلان والوساطة للأنظمة واللوائح الصادرة عن الهيئة العامة للعقار.
الطلبات العقارية والمطابقات والإشعارات
يمكن للمستخدم إنشاء طلب عقاري وتحديد الأحياء والميزانية والمواصفات المرغوبة. نتائج المطابقة آلية ومبنية على البيانات المسجلة، وقد لا تشمل جميع جوانب احتياج المستخدم أو جميع العقارات المتاحة في السوق.
إذا أضاف المستخدم بريدًا إلكترونيًا، فقد نرسل إليه إشعارًا خدميًا عند إضافة عقار يطابق طلبه. ويمكن تعديل معايير الطلب أو إيقاف هذه الإشعارات بحذف الطلب من صفحة الطلبات. ولا نضمن توفر العقار عند فتح الإشعار أو إتمام الصفقة بشأنه.
الاستخدام المقبول
يلتزم المستخدم باستخدام الموقع لأغراض مشروعة، ويحظر عليه القيام بأي من الآتي:
- إدخال معلومات مضللة، أو انتحال صفة الغير، أو استخدام بيانات تواصل لا يملك حق استخدامها.
- جمع أرقام الملاك أو الوسطاء أو بيانات الإعلانات بصورة آلية، أو إعادة نشرها أو بيعها أو استخدامها في رسائل مزعجة.
- محاولة تجاوز الصلاحيات، أو اختبار الثغرات دون تصريح، أو تعطيل الموقع، أو تحميل برمجيات ضارة.
- نسخ المحتوى أو الصور أو قاعدة البيانات على نطاق تجاري دون موافقة مكتوبة من صاحب الحق.
- استخدام الموقع بطريقة تخالف أنظمة المملكة العربية السعودية أو حقوق الآخرين.
الملكية الفكرية
تعود حقوق تصميم الموقع وبرمجياته وعلامته التجارية ونصوصه الأصلية وتنظيم قواعد بياناته إلى أركان العقار أو المرخصين له. وتظل حقوق الصور والمواد المقدمة من الملاك أو الوسطاء لأصحابها. ويمنح المستخدم حقًا محدودًا وغير حصري لاستخدام الموقع لأغراضه الشخصية المشروعة فقط.
الروابط والخرائط والخدمات الخارجية
قد يتضمن الموقع خرائط أو روابط أو خدمات مقدمة من جهات خارجية، مثل خرائط Google وخدمات الاتصال وواتساب. تخضع هذه الخدمات لشروط وسياسات الجهات المقدمة لها، ولا نتحكم في توفرها أو محتواها بعد مغادرة موقع أركان العقار.
توفر الخدمة وحدود المسؤولية
نبذل عناية معقولة للمحافظة على عمل الموقع ودقة المحتوى، ومع ذلك قد تتوقف بعض الخدمات مؤقتًا للصيانة أو بسبب عطل تقني أو ظرف خارج عن السيطرة. ولا نضمن خلو الموقع من الانقطاع في جميع الأوقات.
في الحدود التي تجيزها الأنظمة، لا يتحمل أركان العقار نتائج قرار اتخذه المستخدم اعتمادًا على الإعلان وحده، أو اتفاق تم مباشرة بين الأطراف دون التحقق والمعاينة واستكمال الإجراءات النظامية. ولا يؤثر ذلك في أي حق لا يجوز استبعاده أو تقييده نظامًا.
التعديلات والنظام الواجب التطبيق والتواصل
يجوز تحديث هذه الشروط عند تطوير الخدمات أو تغير المتطلبات النظامية. سننشر النسخة المحدثة وتاريخ سريانها في هذه الصفحة، وقد نطلب موافقة جديدة إذا كان التعديل جوهريًا ويستدعي ذلك.
تخضع هذه الشروط لأنظمة المملكة العربية السعودية، بما في ذلك الأحكام ذات الصلة في نظام الوساطة العقارية ونظام حماية البيانات الشخصية. وتسوى أي ملاحظة أو نزاع وديًا قدر الإمكان، دون الإخلال بحق الأطراف في الرجوع إلى الجهات المختصة.